แสนสิริปรับกลยุทธ์ สู่ตลาดรับสร้างบ้าน มูลค่ามหาศาล
แสนสิริ ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับบน ประกาศขยายธุรกิจสู่ตลาด รับสร้างบ้าน ซึ่งมีมูลค่ากว่า 200,000 ล้านบาท และเติบโตในระดับ Double Digit ทุกปี ถือเป็นอีกหนึ่งแนวทางเพิ่มรายได้ใหม่ที่สำคัญของบริษัท โดยเริ่มจากการเปิดตัวต้นแบบ Crafted By Sansiri ซึ่งเป็นบริการรับสร้างบ้านที่มุ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
“Crafted By Sansiri” โมเดลธุรกิจใหม่ที่ได้เปรียบ
วิชาญ วิริยะภูษิต ประธานผู้บริหารสายงานการเงิน บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทมองเห็นโอกาสจากความต้องการของผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว แต่ต้องการปลูกบ้านเอง ด้วยมาตรฐานการออกแบบและก่อสร้างของแสนสิริ โดยลูกค้าสามารถเลือกแบบบ้านที่บริษัทออกแบบไว้ และนำไปสร้างได้ทันที
ข้อได้เปรียบของ แสนสิริ ในธุรกิจรับสร้างบ้านคือ ความพร้อมด้าน บุคลากรและแรงงาน รวมถึงโรงงาน พรีคาสต์ ที่มีศักยภาพในการผลิตวัสดุก่อสร้างสำหรับซัพพลายในธุรกิจนี้ ซึ่งช่วยลดต้นทุนได้อย่างมาก
ธุรกิจรับสร้างบ้าน ต้นทุนต่ำ กำไรสูง
ธุรกิจรับสร้างบ้านของแสนสิริต่างจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป โดยบริษัทไม่ต้องแบกรับต้นทุนที่ดิน เนื่องจากเป็นที่ดินของลูกค้าเอง อีกทั้งค่าก่อสร้างก็แบ่งชำระเป็นงวด ๆ ตามสัญญา เช่น จ่ายล่วงหน้า 15% ตามขั้นตอนของโครงการ ซึ่งลดความเสี่ยงด้านต้นทุนไปได้มาก
กำไรสุทธิของธุรกิจรับสร้างบ้านอยู่ที่ประมาณ 20% ซึ่งสูงกว่ากำไรสุทธิโดยเฉลี่ยของธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไปที่ต้องรับภาระต้นทุนทั้งที่ดินและการก่อสร้าง
แผนเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2568
นอกจากธุรกิจรับสร้างบ้านแล้ว แสนสิริ ยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 29 โครงการ รวมมูลค่า 52,000 ล้านบาท โดยเน้นตลาดระดับบนและขยายพื้นที่ไปยัง เมืองท่องเที่ยวและหัวเมืองใหญ่ เช่น ภูเก็ต พัทยา ชลบุรี และขอนแก่น
ด้านแหล่งเงินทุน แสนสิริจะใช้ หุ้นกู้ 60% สินเชื่อโครงการ (Project Finance) 25% และเงินกู้ระยะสั้น 15% เพื่อรองรับการขยายธุรกิจ
เป้าหมายรายได้ปี 2568
แสนสิริตั้งเป้ารายได้ 40,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2567 ซึ่งอยู่ที่ 39,000 ล้านบาท แม้จะต้องเผชิญกับสถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังต้องจับตาอย่างใกล้ชิด แต่บริษัทยังคงเดินหน้าขยายโครงการและปรับตัวเข้าสู่ธุรกิจใหม่ที่สร้างโอกาสเติบโตได้อย่างมั่นคง
ข้อมูล / ภาพ : positioningmag
