ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยในปี 2025 มีแนวโน้มเติบโตขึ้นในช่วงครึ่งปีหลัง โดยมีปัจจัยหลายอย่างที่ส่งผลต่อการฟื้นตัวของตลาด โดยเฉพาะในส่วนของโครงการคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร ทั้งในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งคาดว่าจะได้รับผลกระทบจากปัจจัยเศรษฐกิจที่ยังมีความผันผวน แต่ทว่าแนวโน้มการฟื้นตัวจากภาครัฐและเอกชนก็ยังช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาฯ ในประเทศไทยได้
สถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ปี 2025 คาดการณ์จากหลายปัจจัย
ในช่วงครึ่งแรกของปี 2025 ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยค่อนข้างจะเผชิญกับความท้าทายจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ยังคงมีอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะในกลุ่มผู้ที่ต้องการบ้านหรือคอนโดมิเนียมในพื้นที่ที่ใกล้กับแหล่งงานและการคมนาคมสาธารณะ นอกจากนี้ การปรับตัวของผู้ประกอบการอสังหาฯ ในการตอบสนองต่อความต้องการของตลาดและการเปิดโครงการใหม่ๆ ยังเป็นปัจจัยที่ช่วยกระตุ้นให้ตลาดฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง
ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัย
ปัจจัยหลักที่ส่งผลให้ตลาดอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโต ได้แก่ ความต้องการที่สูงขึ้นจากกลุ่มผู้บริโภคที่มองหาที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวกและราคาไม่สูงเกินไป โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ขณะเดียวกันการปรับตัวของนโยบายภาครัฐและการส่งเสริมให้ผู้ประกอบการขยายโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ ยังเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อการฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯ อีกด้วย
โครงการใหม่ในตลาดที่อยู่อาศัย: ความท้าทายและโอกาส
ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยในปี 2025 จะเห็นการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ซึ่งมักจะมาพร้อมกับเทคโนโลยีการก่อสร้างที่ทันสมัย รวมถึงการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้คนในยุคใหม่ อย่างไรก็ตาม ผู้ประกอบการต้องเผชิญกับความท้าทายในการพัฒนาโครงการที่สามารถรองรับทั้งในแง่ของราคาและความสะดวกสบายให้กับผู้บริโภค
ผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยต่อการซื้ออสังหาฯ
อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในปี 2025 เป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อความสามารถในการกู้เงินของผู้บริโภค ซึ่งทำให้บางกลุ่มต้องชะลอการซื้อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่มีการวางแผนการเงินที่ดีและเลือกใช้กลยุทธ์ในการผ่อนชำระอย่างรอบคอบ ตลาดอสังหาฯ ยังมีโอกาสในการเติบโต เนื่องจากการพัฒนาภาคการเงินและสินเชื่อที่มีความยืดหยุ่นมากขึ้น
แนวโน้มและโอกาสสำหรับนักลงทุนในตลาดอสังหาฯ
การลงทุนในตลาดอสังหาฯ ยังมีโอกาสที่ดีในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2025 โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนที่มองหาอสังหาฯ ในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง เช่น พื้นที่ที่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าหรือศูนย์กลางธุรกิจ ในขณะเดียวกัน การคาดการณ์ว่าผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาฯ จะเติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว
ข้อมูล/ภาพ : ฐานเศรษฐกิจ
